什么是公摊面积？公摊面积多大才合理？

作为买房过程中的重要因素，关于房屋公摊面积的考量不可回避。有些业主不清楚公摊面积拿去干了什么，**面积才是合理范围。特别提醒，公摊面积要谨慎对待，因为多一平方的公摊面积，意味着又要多花很多钱。  

1、公摊面积包括哪些地方？  

公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体。

而仓库、车库车道、供暖锅炉房、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。  

2、公摊面积并不是越小越好  

公摊面积=建筑面积-套内面积。一般情况下，公摊面积越小，套内使用面积就越大，所以很多人认为公摊面积越少越好，特别是对于小户型房子来说，一旦公摊过高，套内面积就更小，住起来就不舒适了。  

但小编要提醒的是，并非公摊面积越小越好，影响公摊面积的因素有很多，需要综合辩证选择。  

一是，有些低公摊是以舒适度为代价换来的，同样规模的小区，公摊面积小，意味着小区配套公共设施规模小，公共的楼梯、过道、门廊等狭窄阴暗，居住体验会很糟糕。这也为什么有些高档小区公摊面积会较大的原因。  

二是，一般来说，大户型的房子，公摊面积也会随之增多，小户型的房子，公摊面积就会降低，所以如果你的公摊面积比邻居多了一大截时，先别太激动，可能是因为你买的大户型。  

三是，再来就是随着建筑规模的扩大，大规模建筑所涉及到的公摊面积都很高，这也是高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积的原因。  

3、公摊面积多大才不会被“坑”？  

7楼以下普通住房，得房率基本在85%~90%之间；7至15层带电梯的小高层，得房率在78%~85%之间；15至30层的中高层往往带有多个电梯间，得房率在73%~80%之间。  

一般情况下，开发商告诉你的公摊面积都是**的，实际交房时公摊面积有的会高出百分比。  

4、警惕：“零公摊”不可能  

不可盲目追求“低公摊”，零公摊更要谨慎。为了吸引购房者，有些开发商喜欢打出“零公摊”的广告，赠送飘窗等等，但小编要说的是，真正意义上的“零公摊”住宅是不存在的，千万要咨询清楚，别被噱头冲昏了头。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关栏目： 【 公司动态0 】 【 行业资讯176 】

相关推荐： 厨房吊顶用什么材料好？  过滤水龙头有用吗 过滤水龙头有哪些牌子  立邦油漆产品特点介绍  吊灯安装方法和注意事项  夹江瓷砖质量怎么样  美菱冰箱温度调节技巧和注意事项  瓷砖填缝剂的种类介绍  蜜蜂瓷砖品牌详细介绍  多乐士油漆品牌介绍  奥克斯空调质量怎么样  卫生间瓷砖尺寸和卫生间瓷砖价格详细介绍  活性炭什么牌子好？  金友热水器怎么样  阿里斯顿热水器怎么样  2017年房贷收紧成定式，多家银行房贷利率上调  恒洁马桶怎么样，恒洁马桶价格多少  2023年互联网家装市场90后消费占比最 高 紧凑户型装修受追捧  三洋电视怎么样 三洋液晶电视怎么样  客厅欧普吸顶灯产品详细介绍  89㎡极简新房，竟成小区颜值担当？  中式装修风格的魅力  空心砖尺寸和空心砖价格介绍  家装材料购买时间和顺序！什么样的时间安排比较合理  底漆的作用介绍，底漆和面漆的区别  多功能转换插座产品介绍  灭蚊灯有用吗? 灭蚊灯原理和灭蚊灯价格介绍  装修坚持“去客厅化”，87㎡隔3间房，一人住真爽  装修水电价格由三部分组成  室内隔音墙纸的特点  环保油漆品牌有哪些  水晶玻璃马赛克的生产工艺介绍  水龙头阀芯更换步骤  共筑诚信 守护健康 室内环保装饰装修3·15诚信宣言活动举办  漏电保护器接线图接线方法  如何选购厨房吊顶材料  棚户区改造补偿标准是多少  海信电视怎么样 海信电视机价格如何  2024春季装修趋势：打造绿色、智能与个性化的居住空间  pu漆是什么，pu漆优缺点介绍  安利净水器怎么样，安利净水器价格介绍  微晶石瓷砖的优缺点介绍  星星冰箱质量怎么样  金松冰箱怎么样  房子过户需要多少钱 哪种房子过户子女方式省钱  常用的消防器材有哪些  衣服沾上油漆怎么洗掉  折叠式浴缸的优缺点  房屋装修合同需注意的问题  水槽安装步骤和注意事项  饮水机漏水原因和解决办法