什么是公摊面积？公摊面积多大才合理？

作为买房过程中的重要因素，关于房屋公摊面积的考量不可回避。有些业主不清楚公摊面积拿去干了什么，**面积才是合理范围。特别提醒，公摊面积要谨慎对待，因为多一平方的公摊面积，意味着又要多花很多钱。  

1、公摊面积包括哪些地方？  

公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体。

而仓库、车库车道、供暖锅炉房、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。  

2、公摊面积并不是越小越好  

公摊面积=建筑面积-套内面积。一般情况下，公摊面积越小，套内使用面积就越大，所以很多人认为公摊面积越少越好，特别是对于小户型房子来说，一旦公摊过高，套内面积就更小，住起来就不舒适了。  

但小编要提醒的是，并非公摊面积越小越好，影响公摊面积的因素有很多，需要综合辩证选择。  

一是，有些低公摊是以舒适度为代价换来的，同样规模的小区，公摊面积小，意味着小区配套公共设施规模小，公共的楼梯、过道、门廊等狭窄阴暗，居住体验会很糟糕。这也为什么有些高档小区公摊面积会较大的原因。  

二是，一般来说，大户型的房子，公摊面积也会随之增多，小户型的房子，公摊面积就会降低，所以如果你的公摊面积比邻居多了一大截时，先别太激动，可能是因为你买的大户型。  

三是，再来就是随着建筑规模的扩大，大规模建筑所涉及到的公摊面积都很高，这也是高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积的原因。  

3、公摊面积多大才不会被“坑”？  

7楼以下普通住房，得房率基本在85%~90%之间；7至15层带电梯的小高层，得房率在78%~85%之间；15至30层的中高层往往带有多个电梯间，得房率在73%~80%之间。  

一般情况下，开发商告诉你的公摊面积都是**的，实际交房时公摊面积有的会高出百分比。  

4、警惕：“零公摊”不可能  

不可盲目追求“低公摊”，零公摊更要谨慎。为了吸引购房者，有些开发商喜欢打出“零公摊”的广告，赠送飘窗等等，但小编要说的是，真正意义上的“零公摊”住宅是不存在的，千万要咨询清楚，别被噱头冲昏了头。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关栏目： 【 公司动态0 】 【 行业资讯176 】

相关推荐： 卫浴五金十大品牌排行榜  桑拿板吊顶的施工方法介绍  共筑诚信 守护健康 室内环保装饰装修3·15诚信宣言活动举办  田园风格家具色彩搭配展示  海信电视怎么样 海信电视机价格如何  直排式热水器和强排式热水器的差别  恒洁卫浴怎么样，恒洁卫浴价格介绍  2017年房贷收紧成定式，多家银行房贷利率上调  外墙瓷砖常见的几种规格  2024春季装修趋势：打造绿色、智能与个性化的居住空间  84消毒液使用方法  熊猫电线怎么样，熊猫电线价格介绍  速热水龙头怎么样 速热水龙头十大品牌和价格介绍  装修不要太用力，这6个地方没必要投入太多，不是误导是经验之谈  新中源瓷砖怎么样  三洋电视怎么样 三洋液晶电视怎么样  怎样选购质量好的石材  聚合物水泥防水涂料特点和应用范围  家庭空调清洗保养的方法  客厅窗帘什么颜色好  衣服沾上油漆怎么洗掉  光波炉好还是微波炉好 微波炉光波炉哪个好  ppr水管规格和价格介绍  集成吊顶什么牌子好，集成吊顶十大品牌排行榜介绍  装修水电价格由三部分组成  毛坯房装修步骤有哪些  德力西开关怎么样？  ppr水管品牌有哪些  无纺布墙纸的保养技巧  亚克力吸顶灯品牌介绍  阿里斯顿热水器怎么样  窗帘杆材质选择需用心  雅士利漆怎么样 雅士利乳胶漆价格表  石膏粉用途有哪些  开关插座什么牌子好  家装材料购买时间和顺序！什么样的时间安排比较合理  浪鲸卫浴怎么样？  天津建材市场有哪些  常用的消防器材有哪些  水槽安装步骤和注意事项  中国十大床垫品牌排名排行榜  瓷砖填缝剂的种类介绍  万能空调遥控器设置方法和代码表  十大下水管品牌介绍  卫生间要不要安装淋浴房  冠珠瓷砖质量怎么样  林大美缝剂怎么样  不多买物品，不做浮夸装修，全屋极简布局，145㎡看起来干净舒服  多功能转换插座产品介绍  提振家居消费！江西发文支持居民开展旧房装修