2017年房贷收紧成定式，多家银行房贷利率上调

面对日益明晰的房贷收紧信号，政策的调控影响对房市、消费者和银行逐渐显露。业内人士认为，从机器出现的房贷政策调整，今年房贷收紧已是既定趋势。  

2016年年底，限购限贷升级，全国多个城市出台楼市调控新政策。与此同时，广州公积金二套房贷迎来了史上最严购房门槛，首付六成正式“翻篇”，首付七成全面覆盖广州。  

在趋紧的大势之下，多家当地银行上调了首套房贷利率。其中，在广州**房贷利率的汇丰银行，也将首套房贷利率从8折调高至8.2折。对此，汇丰银行相关人士对记者表示，目前广州、北京、青岛首套房贷利率都上调至**8.2折，上海、深圳等地上调至**9折。不过，该人士未能提及上调的原因。  

据了解，恒生银行也取消了月初的利率8.2折，统一调整至8.5折。某股份制银行广州一支行的个贷人员也向记者透露，之前首套房贷利率**是8.2折，最近也上调至8.5折了。广州银行个别支行早将首套房贷款利率从9折上调至基准利率。  

包括春节以来出现的房贷政策调整，今年房贷收紧已是既定趋势。此前传闻近期央行对主要银行进行窗口指导，要求不同程度地收缩信贷投放规模，贷款项目需提前报备。中部某股份行信贷业务人士表示，年初央行主要就贷款规模对总行专门下达了指导，指导方向还涉及去金融杠杆、稳定房产泡沫、防系统性风险等要素。  

业内人士表示，贷款项目需报备是2016年底就有了，目前分行层面1月和目前发放的贷款都是此前储备项目超出的额度，1月下旬接到窗口指导的相关通知进一步收紧。但从新发贷款量看，今年分行新增贷款已经比去年同期增加40%。所以现在分行层面还是努力增存款，积极放贷款，因为总行层面的控制主要是控制存贷比，换言之多吸收存款就能多放出贷款。  

不过，也有部分中小银行和外资行表示并没有接到央行的窗口指导意见，审批流程也暂时没有变化。某外资行信贷业务人士表示，按揭政策的缩紧是一致的，近期首付比例及利率根据贷款或担保比例会在所属地政策的基础上小幅上调。  

与此同时，个别城市有银行年后微微上调首套房贷利率，例如青岛、大连、珠海等地的部分银行利率优惠由85折上调至9折。这无疑表明，2017年总体的房贷优惠力度较2016年将会进一步缩小。  

业内人士分析认为，一段时间内，监管将持续收紧流动性，至少在房贷的额度上，供给就没那么充足了，因此上调首套房贷利率将是趋势。“现在放款真的很慢，有些甚至要等几个月。”  

城市化发展进程中，购房的刚需和换房的存量业务依然存在，银行房贷依然有利润来源，但相对此前房贷的巨大利润，银行的盈利必然有瘦身，但对银行而言这不一定是个坏事。在房贷必然收紧情况下，银行下一步贷款投向主要方向将是PPP和政府授信，此外金融创新、金融服务、相关中间业务等也大有可为。  

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关栏目： 【 公司动态0 】 【 行业资讯176 】

相关推荐： 星星冰箱质量怎么样  家庭空调清洗保养的方法  2024家装新时代高质量发展企业家研讨会召开  不多买物品，不做浮夸装修，全屋极简布局，145㎡看起来干净舒服  89㎡极简新房，竟成小区颜值担当？  如何对粉末涂料进行分类  饮水机漏水原因和解决办法  水性涂料更环保  恒洁马桶怎么样，恒洁马桶价格多少  房子过户需要多少钱 哪种房子过户子女方式省钱  澳柯玛冰箱怎么样  金松冰箱怎么样  窗帘杆材质选择需用心  卫生间安装防水插座的五个注意事项  箭牌卫浴质量怎么样  防水腻子是什么  那些需要补救的装修错误  棚户区改造补偿标准是多少  装修坚持“去客厅化”，87㎡隔3间房，一人住真爽  百色熊防水涂料怎么样  苏泊尔电水壶怎么样 苏泊尔电水壶哪个型号好  石膏粉用途有哪些  84消毒液使用方法  装修不要太用力，这6个地方没必要投入太多，不是误导是经验之谈  浪鲸卫浴怎么样？  空气净化器有用吗？  花洒安装高度多高才合适  新中源瓷砖怎么样  康夫电吹风怎么样？  中式装修风格的魅力  毛坯房装修步骤有哪些  塑料水管接头型号价格等相关知识介绍  厨房电器十大品牌排行榜  十大下水管品牌介绍  容声集成吊顶怎么样  水泥砂浆标号知识介绍  空心砖尺寸和空心砖价格介绍  充电台灯什么牌子好  马桶盖板的五种材质介绍  家装行业猫腻：一百种霸王条款 一千个加价理由  公牛开关插座怎么样,公牛插座价格如何  美标马桶怎么样  墙面涂料颜色搭配技巧  怎样去除油漆味  如何进行燃气改造  无水箱马桶好不好,无水箱马桶优点介绍  丙烯颜料怎么洗？  全面的国产液晶电视排行榜  房屋装修平方米怎么算  pu漆是什么，pu漆优缺点介绍