棚户区改造补偿标准是多少

　　棚户区改造，大致上分为两种情况：

　　**种，是国有土地上的房屋进行棚户区改造;

　　第二种，是农村集体土地上的房屋进行棚户区改造。

　　说到这，很多被拆迁人会有疑问了，棚户区改造也能改造农村集体土地上的房屋吗?

　　是这样的，棚户区改造项目是咱国家改善居民居住环境、居住条件的一个政策，并不是强制性的法律规定，国务院专门对这种情况出具过相关文件，明确规定：棚户区改造涉及农村集体土地征收的，也要按照国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。

　　也就是说，农村集体土地上的房屋，虽然可以通过棚户区改造项目进行拆迁，但是还是要依照相应的法律程序，依法对土地进行征收之后，才能合法拆迁。

　　那么首先，关于国有土地上的棚户区改造，具体补偿是怎么规定的呢？

　　根据法律规定，棚户区改造对国有土地上房屋价值的补偿，是不得低于周边类似房地产的市场价格。举例来讲，比如周边类似的房屋大概一万元一平米，那么针对拆迁改造的房屋就应当参考这个价格进行补偿。众所周知，房屋的市场价格也是有不断波动的。所以，所谓的合理价格，国务院明确规定是以房屋征收决定公告之日起的市场价格。除了货币补偿，我们的被拆迁人也可以选择房屋的产权调换，市县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋。

　　除了房屋本身的补偿之外的其他补偿，例如，我的房屋被拆迁，我需要搬迁过渡，可能一时之间找不到房子住，还要租房，这其中产生的搬迁、临时安置的费用，也是需要有补偿的。再有就是涉及商业用途的房屋，一旦拆迁，会有一段时间的停业，正常营业会受到影响，由此产生的停产停业损失，也需要拆迁方进行相应补偿。所以，拆迁补偿不只包括房屋的补偿，还包括搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失以及一些相关补助和奖励等。

　　我们再说农村集体土地上的补偿标准。

　　对于农村房屋拆迁的补偿标准，国家法律没有明确的规定。但对于房屋所处的位置有一定的限制，有的房屋所处土地虽然属于农村集体土地，但该区域已经划入城市规划区范围之内，这种情况下的补偿，应该参考国有土地上房屋的补偿了。如果所处土地并不是城市规划区范围之内，一般有两种补偿方式，一种是产权置换补偿，进行以房换房，一般来讲面积不能低于一比一的比例，以不影响老百姓正常生活水平为原则。另一种是货币补偿，以下发补偿款的方式给予当事人拆迁补偿。根据各地区政策不同，当地市县级人民政府会出具不同的补偿方案。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关栏目： 【 公司动态0 】 【 行业资讯176 】

相关推荐： 不粘锅涂层有毒吗  家庭空调清洗保养的方法  灯暖浴霸和风暖浴霸的优缺点介绍  92平方米新古典二房二厅客厅装修效果图  办公室隔音材料的选择  卫浴五金十大品牌排行榜  不同种类灯具批发价格介绍  外墙瓷砖常见的几种规格  充电台灯什么牌子好  2017年房贷收紧成定式，多家银行房贷利率上调  多功能转换插座产品介绍  广州出台装修新规：禁止将阳台或房间改厨卫  什么是波打线，波打线和踢脚线的区别  淋浴花洒什么牌子好 花洒十大品牌介绍  金松冰箱怎么样  房屋装修合同需注意的问题  亚克力吸顶灯品牌介绍  外墙腻子粉品牌推荐  装修水电价格由三部分组成  实木餐桌“十买九坑”？30年木工师傅：知道这3点，不再被坑  苏泊尔电水壶怎么样 苏泊尔电水壶哪个型号好  中国十大床垫品牌排名排行榜  海信电视怎么样 海信电视机价格如何  全屋定制四点注意事项  康夫电吹风怎么样？  如何进行燃气改造  如何选购厨房吊顶材料  厨房吊顶用什么材料好？  澳柯玛冰箱怎么样  星星冰箱质量怎么样  多彩涂料优点和多彩涂料价格介绍  你以为“过时”的5个设计，其实全都无可替代，真的太香了  89㎡极简新房，竟成小区颜值担当？  马桶盖尺寸怎么测量  公牛开关插座怎么样,公牛插座价格如何  马桶盖板的五种材质介绍  卫生间安装防水插座的五个注意事项  空气净化器怎么用 什么时候用  哪个天然气热水器品牌好？  美标马桶怎么样  全面的国产液晶电视排行榜  马桶冲水方式介绍  聚合物水泥防水涂料特点和应用范围  共筑诚信 守护健康 室内环保装饰装修3·15诚信宣言活动举办  厨房电器十大品牌排行榜  客厅欧普吸顶灯产品详细介绍  紫荆花油漆质量怎么样  集成灶的优缺点详细介绍  家用煤气罐尺寸介绍  集成吊顶什么牌子好，集成吊顶十大品牌排行榜介绍